979 872 €
Bien
ESCAUTPONT
59278
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ESCAUTPONT (59278)
Jardin
Cause départ à la retraite, cession d'un ensemble immobilier sur 17.500m2 dans l'arrondissement du valenciennois, implantation géographique stratégique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 661 €
Prix net vendeur
933 211 €
Frais de notaire
+65 833 €
Émoluments
9 424 €
Droits & taxes
55 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 045 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 045 705 €
Capital à emprunter
1 045 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 499 €/mois | 37 876 €/mois | 1 049 916 € | 108 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 1 101 000 € | 159 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 636 €/mois | 20 109 €/mois | 1 194 480 € | 253 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 1 298 400 € | 357 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 1 405 800 € | 464 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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