59 900 €
T2
378 m²
ESCAZEAUX
82500
-90%
vs marché
158
€/m²
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Maison • 2 pièces • 378 m²
ESCAZEAUX (82500) • Escazeaux
Construction
1900
Terrasse
Au coeur d'un village, découvrez cette grange authentique de 1763 offrant environ 374 m² sur deux niveaux, avec un projet de transformation déjà imaginé et un permis de construire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 304 €
Prix net vendeur
57 596 €
Frais de notaire
+5 769 €
Émoluments
1 021 €
Droits & taxes
3 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 669 €
Capital à emprunter
65 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,30%
49 896 €/an
Rendement net
53,21%
après charges
Cashflow
+2 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 158 €/an
Charges copro. NR
2 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 493 €/an
GLI (2,5%)
1 247 €/an
Vacance locative
4 156 €/an
Total charges
15 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher