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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Esches : maison F4 (70 m²) à vendreIdéalement située - À découvrir à Esches (60110) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 70 m² et 606 m² de terrain. Conçue de plain-pied, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCHES ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESCHES
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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266 900 € | 3 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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266 900 € | 3 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCHES
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 MERU
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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247 900 € | 3 023 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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247 900 € | 3 023 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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244 900 € | 2 915 € | 84 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Grange | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Pas De Loup | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Du Pas De Loup | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue D Harbonnieres | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |