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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
iad France - Bruno Josselin vous propose: Bruno JOSSELIN vous propose une charmante maison des années 1900 de 135m² sur un terrain clos de 492m² sans mitoyenneté.Située sur la comm...
7 Rue de Bourgogne 51260 Esclavolles-Lurey
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCLAVOLLES LUREY Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESCLAVOLLES LUREY
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132 000 € | 978 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCLAVOLLES LUREY
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCLAVOLLES LUREY
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139 000 € | 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BETHON
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125 000 € | 880 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHON
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125 000 € | 880 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHON
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125 000 € | 880 € | 142 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 24b Rue De Becheret | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 31/01/2024 | 22ter Rue De Becheret | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 28/06/2023 | 2b Rue De L Eglise | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 14/04/2023 | 6 Rue Des Buchettes | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |