175 107 €
T5
91 m²
ESCOUSSENS
81290
+33%
vs marché
1 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 107 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ESCOUSSENS (81290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 338 €
Prix net vendeur
166 769 €
Frais de notaire
+13 264 €
Émoluments
2 075 €
Droits & taxes
9 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 371 €
Capital à emprunter
188 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
12 012 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESCOUSSENS
|
175 107 € | 1 924 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
173 850 € | 2 022 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 182 600 € | 100 m² | 1 826 € |
| 25/03/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Four | 41 000 € | 92 m² | 446 € |
| 31/05/2023 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 12/05/2023 | 35 Rte Du Terme Du Brel | 15 000 € | 90 m² | 167 € |