243 672 €
T5
112 m²
ESCOUSSENS
81290
+50%
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 672 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ESCOUSSENS (81290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 672 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 493 €
Prix net vendeur
233 179 €
Frais de notaire
+17 819 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 491 €
Capital à emprunter
261 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 39 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 279 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
14 784 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABRUGUIERE
|
245 452 € | 2 134 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 LABRUGUIERE
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIVIERS LES MONTAGNES
|
254 400 € | 1 957 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIVIERS LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIVIERS LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIVIERS LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AFFRIQUE LES MONTAGNES
|
255 000 € | 2 024 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
259 140 € | 2 492 € | 104 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 182 600 € | 100 m² | 1 826 € |
| 25/03/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 11/03/2025 | 26 Rte De Peyrerousse | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 16/04/2024 | 9 Imp De La Naouco | 163 480 € | 115 m² | 1 422 € |
| 19/03/2024 | 115 Rte Des Ricardous | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Four | 41 000 € | 92 m² | 446 € |
| 31/05/2023 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 12/05/2023 | 35 Rte Du Terme Du Brel | 15 000 € | 90 m² | 167 € |