267 081 €
Bien
100 m²
ESCOVILLE
14850
N/A
vs marché
2 671
€/m²
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Bien • 100 m²
ESCOVILLE (14850)
Jardin
Idéalement situé à Escoville ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 581m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 081 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 718 €
Prix net vendeur
254 363 €
Frais de notaire
+19 272 €
Émoluments
2 915 €
Droits & taxes
15 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 353 €
Capital à emprunter
286 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 343 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
13 200 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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