127 000 €

T4 120 m²

ESCOVILLE 14850

Retirée

-61% vs marché

1 058 €/m²

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127 000 €

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Agences 1

#b8zwL 117 000 €

Maison • 4 pièces • 120 m²

TRAVAUX

ESCOVILLE (14850)

Niveaux 2

Terrain 315 m²

Jardin

DPE G 230 kWh/m²

GES G 230 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

ESCOVILLE proche de RANVILLE et pas loin de la mer de OUISTREHAM ou FRANCEVILLE MERVILLE ORPI CAGNY A RENOVER MAISON en pierre avec du cachet de 120 m² sur 2 niveaux. Terrain de 31...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 127 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 469 €

Prix net vendeur 121 531 €

Frais de notaire +10 161 €

Émoluments 1 641 €

Droits & taxes 7 170 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 161 €

Capital à emprunter 137 161 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 639 €/mois	4 967 €/mois	137 676 €	14 232 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 203 €/mois	3 645 €/mois	144 360 €	20 916 €	3,20%
15 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	156 600 €	33 156 €	3,30%
20 ans	710 €/mois	2 152 €/mois	170 400 €	46 956 €	3,40%
25 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	184 500 €	61 056 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,47%

15 840 €/an

Rendement net

7,89%

après charges

Cashflow

+106 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

59% moins cher

* Maison 4p, ESCOVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ESCOVILLE ↗ +2.6% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ESCOVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b8zwM Actuel	127 000 €	-
#b8zwL	117 000 €	-7,9%

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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/02/2025	21 Rue Des Charmilles	250 000 €	110 m²	2 273 €
20/09/2024	5 Rue Du Parc	326 620 €	125 m²	2 613 €
06/09/2024	5 Imp Des Pommiers	275 000 €	99 m²	2 778 €
24/04/2024	5 Pl De La Croix	355 000 €	102 m²	3 480 €
29/03/2024	10 Rue Claude Lebreton	409 360 €	135 m²	3 032 €
12/02/2024	48 Rue Des Bruyeres	226 000 €	99 m²	2 283 €
08/12/2023	2a Ven Roussel	270 000 €	116 m²	2 328 €
30/05/2023	2b Rue Des Fresnets	180 000 €	113 m²	1 593 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).