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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
4 piècesVous cherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé Ce superbe T4 au cœur de Reignier va forcément vous séduire Nichée au 2 € étage d'une résidence sécuris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ESERY ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAuPl Actuel
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385 000 € | - |
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#aAqNq
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385 000 € | - |
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#aTzH6
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375 000 € | -2,6% |
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#b4J4R
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375 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESERY
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406 000 € | 4 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 121 Rue De Saint Ange | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 31/03/2025 | 149 Che De Nanteux | 422 400 € | 84 m² | 5 029 € |
| 06/11/2024 | 103 Rue Des Amoureux | 317 200 € | 66 m² | 4 806 € |
| 06/11/2024 | 143 Che De Nanteux | 323 597 € | 84 m² | 3 852 € |
| 30/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 318 900 € | 70 m² | 4 556 € |
| 29/10/2024 | 30 Rte De Cry | 800 000 € | 86 m² | 9 302 € |
| 01/10/2024 | 113 Clos Des Cerisiers | 418 000 € | 82 m² | 5 098 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue De Bersat | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 25/09/2024 | 48 Rue De Ramboex | 379 549 € | 68 m² | 5 582 € |
| 11/09/2024 | 122 Imp Des Gentianes | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 04/09/2024 | 59 All Du Millenaire | 422 750 € | 103 m² | 4 104 € |
| 03/09/2024 | 98 Imp De La Cerisaie | 286 550 € | 67 m² | 4 277 € |
| 02/08/2024 | 183 Rue De La Gare | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 08/07/2024 | 106 Imp De La Cerisaie | 333 000 € | 77 m² | 4 325 € |
| 06/06/2024 | 66 Rue De Bersat | 246 000 € | 69 m² | 3 565 € |