199 000 €
T6
76 m²
ESLETTES
76710
+16%
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
ESLETTES (76710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
10 032 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESLETTES ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESLETTES
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 63b Rue Des Lilas | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Lavande | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue De Pavilly | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Des Capucines | 178 700 € | 77 m² | 2 321 € |
| 13/01/2025 | 21 Av Des Bruyeres | 221 670 € | 88 m² | 2 519 € |
| 05/11/2024 | 10 Av Des Bruyeres | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 29/10/2024 | 2 Imp De L Oree Du Bois | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Du Muguet | 126 500 € | 69 m² | 1 833 € |
| 27/05/2024 | 15e Rue Des Iris | 190 850 € | 74 m² | 2 579 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue Des Acacias | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Du Muguet | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 06/07/2023 | 5094g Le Village | 269 680 € | 96 m² | 2 809 € |