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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située au coeur de la commune d'Esmans, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'évolution, avec un jardin et trois garages indépendants.La maison de 100 m² hab. d'environ e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESMANS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISY RUDIGNON
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 21 Rue De La Porte Des Ormes | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue De Montereau | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 08/06/2024 | 15 Rue D Enfer | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 13/01/2024 | 33 Rue De La Porte Des Ormes | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 03/08/2023 | 2c Rue Du Moulin | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |