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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
ESNANDES - À SEULEMENT 15MN DE LA ROCHELLE Située à quelques pas du centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2020 pleine de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESNANDES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESNANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESNANDES
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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336 500 € | 2 926 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSILLY
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T5 L HOUMEAU
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSILLY
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310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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293 500 € | 2 190 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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293 500 € | 2 190 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ESNANDES
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293 216 € | 2 666 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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293 216 € | 2 666 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Carrelets | 323 000 € | 114 m² | 2 833 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Frenes | 356 000 € | 121 m² | 2 942 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue De Chasserat | 314 930 € | 120 m² | 2 624 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue De L Eglise | 307 700 € | 115 m² | 2 676 € |
| 12/02/2025 | 3a Rue Patrice Walton | 274 640 € | 116 m² | 2 368 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Des Forets | 456 924 € | 111 m² | 4 116 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Brise Marine | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Courlis | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Des Sureaux | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 09/07/2024 | 5 Av De La Republique | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 18/06/2024 | 16b Rue La Metairie | 414 990 € | 117 m² | 3 547 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue De L Eglise | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 15/03/2024 | 13 Av De La Republique | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 15/09/2023 | 9 Pl Tamaris | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 25/08/2023 | 28 Rue De La Pree De Sion | 440 989 € | 118 m² | 3 737 € |