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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison à vendre Nieul-sur-MerNieul sur mer.. Coup de coeur pour cette maison de charme à usage d'habitation de 173m² Composée au rez de chaussée d'une salle à manger avec cheminée,...
28 Rue du Chateau 17137 Nieul-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXTzt Actuel
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475 000 € | - |
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#a2cdg
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469 000 € | -1,3% |
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#b1xRe
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475 000 € | - |
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#b97UH
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467 000 € | -1,7% |
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#b987c
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467 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIEUL SUR MER
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6 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 30 Rue De L Eglise | 553 500 € | 145 m² | 3 817 € |
| 11/06/2024 | 32 Rue De L Ocean | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 616 000 € | 150 m² | 4 107 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De L Eglise | 388 000 € | 140 m² | 2 771 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue Du Pertuis | 474 400 € | 140 m² | 3 389 € |
| 02/06/2023 | 17 Rue Pierre Mendes France | 600 500 € | 173 m² | 3 471 € |