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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison 158m² 5 chambres - EsnandesSituée en plein bourg d'Esnandes, hors zone inondable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Au calme et à l'abris de toute nuisance, tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESNANDES
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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540 000 € | 3 649 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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540 000 € | 3 624 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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571 900 € | 3 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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571 900 € | 3 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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575 000 € | 3 662 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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575 000 € | 3 662 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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575 850 € | 3 668 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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575 850 € | 3 668 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSILLY
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 21 Rue Du Moulin | 301 338 € | 135 m² | 2 232 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Courlis | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 23/07/2024 | 17 Les Burelles | 406 000 € | 137 m² | 2 964 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De L Eglise | 553 500 € | 145 m² | 3 817 € |
| 11/06/2024 | 32 Rue De L Ocean | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 616 000 € | 150 m² | 4 107 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue De L Eglise | 388 000 € | 140 m² | 2 771 € |
| 27/06/2023 | 21 Rue Du Pertuis | 474 400 € | 140 m² | 3 389 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Des Courlis | 532 600 € | 137 m² | 3 888 € |
| 02/06/2023 | 17 Rue Pierre Mendes France | 600 500 € | 173 m² | 3 471 € |