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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Pauline Dugas vous présente, dans le village d'Esnes, cette charmante longère Individuelle , habitable de plain pied. Située à quelques minutes de Cambrai et Caudry, cette maison s...
39 Rue de Lesdain 59127 Esnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESNES ↘ -12.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESNES Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 29 Rue D Haucourt | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 06/08/2024 | 19 Res Des Quatre Vents | 143 300 € | 98 m² | 1 462 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue D Outre L Eau | 67 000 € | 115 m² | 583 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue D Outre L Eau | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 18/09/2023 | 8a Rue De Lesdain | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 08/08/2023 | 12 Che De Longsart | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 11/05/2023 | 8 Rue De L Industrie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 03/05/2023 | 1 Rue Verte | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 03/05/2023 | 6 Rue De Walincourt | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |