243 800 €
T5
183 m²
ESPALAIS
82400
-14%
vs marché
1 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
ESPALAIS (82400) • Espalais
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 377 €
Prix net vendeur
234 423 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 704 €
Capital à emprunter
261 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 447 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
24 156 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
124% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESPALAIS
|
243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPALAIS
|
243 800 € | 1 332 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PAUL D ESPIS
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PAUL D ESPIS
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 PERVILLE
|
240 000 € | 1 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
249 100 € | 1 198 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLAIR
|
249 900 € | 1 237 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERVILLE
|
252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERVILLE
|
252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERVILLE
|
252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PAUL D ESPIS
|
258 000 € | 1 449 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOUDOURVILLE
|
261 900 € | 1 423 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T7 VALENCE
|
220 000 € | 1 189 € | 185 m² | 7 | Voir |