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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À Espaly-Saint-Marcel, à deux pas du Puy-en-Velay, découvrez cet appartement T2 de 46 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Situé en rez-de-chaussée sur le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESPALY ST MARCEL ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESPALY ST MARCEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5CF6 Actuel
|
87 000 € | - |
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#b4hIj
|
87 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Av De La Mairie | 42 500 € | 37 m² | 1 149 € |
| 30/12/2024 | 10 Av De La Bernarde | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 30/12/2024 | 10 Av De La Bernarde | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 23/12/2024 | 36 Av Du Puy | 43 000 € | 51 m² | 843 € |
| 03/12/2024 | 27 Rue Auguste Souchon | 90 700 € | 57 m² | 1 591 € |
| 07/11/2024 | 22 Av Du Puy | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 26/06/2024 | 53 Rue Auguste Souchon | 79 000 € | 30 m² | 2 633 € |
| 11/04/2024 | 4 Av Paul Berard | 46 000 € | 31 m² | 1 484 € |
| 23/11/2023 | 45 Av De La Bernarde | 353 000 € | 35 m² | 10 086 € |
| 23/11/2023 | 1 Che De Paradis | 84 700 € | 46 m² | 1 841 € |
| 10/11/2023 | 15 Av De La Mairie | 49 500 € | 37 m² | 1 338 € |
| 26/10/2023 | 1 Che De Paradis | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 15/09/2023 | 36 Av Du Puy | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De Paradis | 84 700 € | 46 m² | 1 841 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De Paradis | 192 600 € | 46 m² | 4 187 € |