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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette maison mitoyenne est située en plein centre d'Espaly, très proche des petits commerces et arrêts de bus. Un agencement sur 3 niveaux, on entre sur la cuisine, pièce à vivre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALY ST MARCEL ↘ -7.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Marcel | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Sourdet | 28 500 € | 90 m² | 317 € |
| 16/04/2025 | 20 Av De La Bernarde | 31 350 € | 76 m² | 413 € |
| 21/03/2025 | 13 Che Via Les Combes | 145 750 € | 85 m² | 1 715 € |
| 12/02/2025 | 28 Av Du Val Du Riou | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 30/01/2025 | 9009 Les Arcis | 147 800 € | 85 m² | 1 739 € |
| 14/01/2025 | 12 Av De La Bernarde | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 27/11/2024 | 15 Che De L Arbousset | 263 600 € | 90 m² | 2 929 € |
| 18/11/2024 | 1 Clos De La Citadelle | 156 500 € | 95 m² | 1 647 € |
| 13/09/2024 | 14 Che Du Dix Huit Aout | 229 750 € | 85 m² | 2 703 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Moliere | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |
| 01/08/2024 | 5682 Pont D Estroulhac | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/07/2024 | 13 Che Via Les Combes | 156 860 € | 85 m² | 1 845 € |
| 19/07/2024 | 1 Av De Paradis | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Antoine De Senecterre | 52 100 € | 68 m² | 766 € |