604 000 €
Bien
270 m²
ESPELETTE
64250
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Créer un compte gratuit604 000 €
Bien • 9 pièces • 270 m²
ESPELETTE (64250) • Espelette
Jardin
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison basque - 270m ².Belle maison basque atypique sur parcelle boisée Située à proximité immédiate du village et de la frontière espagnole, cette maison basque pleine de charme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
604 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 762 €
Prix net vendeur
575 238 €
Frais de notaire
+41 281 €
Émoluments
5 992 €
Droits & taxes
33 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
645 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
645 281 €
Capital à emprunter
645 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 647 892 € | 67 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 679 440 € | 98 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 737 100 € | 156 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 801 120 € | 220 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 867 600 € | 286 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
35 640 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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