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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
REF 100529 - Maison neuve à Espelette, un bien rare sur le secteur. Cette maison individuelle d'environ 105 m² offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPELETTE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPELETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPELETTE
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467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPELETTE
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467 000 € | 4 448 € | 105 m² | 4 | Voir |
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467 000 € | 4 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
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467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 110 Olhaingo Landako Bidea | 101 208 € | 113 m² | 896 € |
| 21/02/2025 | 765 Irazabaleko Bidea | 510 000 € | 103 m² | 4 951 € |
| 04/12/2024 | 745 Apeztegiko Bidea | 477 240 € | 111 m² | 4 299 € |
| 19/08/2024 | 90 Aldategiko Bidea | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 14/06/2024 | 409 Karrika Nagusia | 700 000 € | 120 m² | 5 833 € |
| 18/12/2023 | 30 Alzureneko Bidea | 464 581 € | 120 m² | 3 872 € |
| 29/09/2023 | 60 Rue Zubiburu Ko Karrika | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |