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998 500 €
Bien 191 m²
ESPELETTE 64250
N/A vs marché
5 228 €/m²

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Bien • 7 pièces • 191 m²

ESPELETTE (64250) • Espelette
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Nichée sur les hauteurs de Larressore située à 5 min d'Espelette , à moins de 15 kms de Bassussarry et Arcangues et 20 min de Biarritz, cette magnifique propriété de style basque o...

Quartier Espelette

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 998 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 548 €
Prix net vendeur 950 952 €
Frais de notaire +67 050 €
Émoluments 9 594 €
Droits & taxes 56 106 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 065 550 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 065 550 €
Capital à emprunter 1 065 550 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 736 €/mois 38 594 €/mois 1 069 824 € 110 829 € 3,15%
10 ans 9 349 €/mois 28 330 €/mois 1 121 880 € 162 885 € 3,20%
15 ans 6 762 €/mois 20 491 €/mois 1 217 160 € 258 165 € 3,30%
20 ans 5 513 €/mois 16 706 €/mois 1 323 120 € 364 125 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
25 212 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-4 810 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an
Charges copro. NR 1 146 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 765 €/an
GLI (2,5%) 630 €/an
Vacance locative 2 100 €/an
Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4e0e Actuel
998 500 € -
#aJtRN
998 500 € -
#b02QP
998 500 € -
#b4i6Y
998 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).