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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
VENDU une maison de village de 84 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2022, toit neuf. Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger cuisine équipée de 27m², d...
4bis Impasse Voltaire 11260 Espéraza
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESPERAZAComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21b Rue Condorcet | 394 770 € | 90 m² | 4 386 € |
| 02/04/2025 | 1035 La Ville | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/01/2025 | 222 Rue De L Egalite | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/12/2024 | 29 Lot Le Faby | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue De L Egalite | 130 850 € | 104 m² | 1 258 € |
| 11/12/2024 | 996 Rue Du Cazal | 59 000 € | 104 m² | 567 € |
| 26/11/2024 | 984a Lot Espezel | 130 784 € | 94 m² | 1 391 € |
| 08/11/2024 | 649 Rue Des Jardins | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 12/10/2024 | 586 Rue Lafayette | 21 000 € | 68 m² | 309 € |
| 10/10/2024 | 822 Rue De La Revolution | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Edouard Branly | 97 000 € | 86 m² | 1 128 € |
| 12/09/2024 | 695 Rue De La Republique | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 06/09/2024 | 811 Rue De La Revolution | 87 512 € | 90 m² | 972 € |
| 29/08/2024 | 11 All Fabre D Eglantine | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 23/08/2024 | 3 Che Rural De Nebias | 136 251 € | 77 m² | 1 769 € |