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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Petite ville tous commerces de la Haute-Vallée, Maison de ville de caractère, indépendante avec jardin attenant au calme et garage dans un quartier résidentiel mais proche de toute...
47 Rue de l'Egalité 11260 Espéraza
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPERAZA ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9yrKb Actuel
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181 900 € | - |
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#aaEQH
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178 000 € | -2,1% |
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#aEkQe
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169 000 € | -7,1% |
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#aIesT
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169 000 € | -7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESPERAZA
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T6 ESPERAZA
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169 000 € | 1 252 € | 135 m² | 6 | Voir |
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196 000 € | 1 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ESPERAZA
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196 100 € | 1 453 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPERAZA
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196 100 € | 1 453 € | 135 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 782b Av De Perpignan | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 06/12/2024 | 11 Quai Jean Jaures | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 18/10/2024 | 24 Av De La Gare | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 14/10/2024 | 9999 Av De Carcassonne | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 104 500 € | 128 m² | 816 € |
| 16/09/2024 | 3 Lot Garrenaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 12/08/2024 | 12 Rue Gambetta | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 17/10/2023 | 548d Plan Saint Michel | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue F Berdet | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 24/07/2023 | 1014 Rue Du Cazal | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |