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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 286 m²
A vendre immeuble mixte, local commercial en rez de chaussée loué 450 €/mois. Possibilité de faire en plus 3 appartements. Toit et zinguerie entièrement refaits en 2015, factures d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSg1W Actuel
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62 000 € | - |
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#akJaD
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62 000 € | - |
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#b0O2B
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62 000 € | - |
3 ventes réelles — Biens de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Condorcet | 394 770 € | 280 m² | 1 410 € |
| 30/05/2024 | 31 Av De La Gare | 260 000 € | 293 m² | 887 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue Pasteur | 200 000 € | 290 m² | 690 € |