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iad France - Olivier Gioia vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – Espéraza – Maison R+1 – Terrain 2 000 m² – Fort potentiel - Travaux a prévoir ***Située à Espéraza (11260), au cOEur de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESPERAZAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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132 000 € | 733 € | 180 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 303 Rue Condorcet | 73 790 € | 180 m² | 410 € |
| 18/10/2024 | 24 Av De La Gare | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 14/10/2024 | 9999 Av De Carcassonne | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 104 500 € | 128 m² | 816 € |
| 16/09/2024 | 3 Lot Garrenaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 13/05/2024 | 43 Av Barbes | 123 000 € | 180 m² | 683 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue F Berdet | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 24/07/2023 | 1014 Rue Du Cazal | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |