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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Située en bordure de la petite ville d'Espéraza dans l'Aude, à distance de marche de tous les services nécessaires, cette élégante maison indépendante offre un mélange remarquable ...
22 Avenue de Perpignan 11260 Espéraza
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6WaQ Actuel
|
240 000 € | - |
|
#9AP1R
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249 100 € | +3,8% |
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#a2oYA
|
239 000 € | -0,4% |
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8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 303 Rue Condorcet | 73 790 € | 180 m² | 410 € |
| 18/10/2024 | 24 Av De La Gare | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 14/10/2024 | 9999 Av De Carcassonne | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 104 500 € | 128 m² | 816 € |
| 16/09/2024 | 3 Lot Garrenaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 13/05/2024 | 43 Av Barbes | 123 000 € | 180 m² | 683 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue F Berdet | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 24/07/2023 | 1014 Rue Du Cazal | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |