27 856 €
T3
89 m²
ESPEYRAC
12140
N/A
vs marché
313
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 89 m²
VIAGER
ESPEYRAC (12140) • Espeyrac
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
GES
G
IDEAL pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire Age : Femme de 70 ans Bouquet : 27856 EUR Rente : 298 EUR/mois Prix d'achat : 73937 EUR Nous vous rappelons qu'en Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 326 €
Prix net vendeur
26 530 €
Frais de notaire
+3 539 €
Émoluments
624 €
Droits & taxes
1 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 395 €
Capital à emprunter
31 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,17%
11 748 €/an
Rendement net
26,56%
après charges
Cashflow
+491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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