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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Nouveau quartier : A 5 minutes de Vichy, dans un cadre champêtre et harmonieux en lisière de forêt, villa contemporaine de 127 m² sur 1425 m² de terrain plat exposé plein sud. Le +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ESPINASSE VOZELLE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPINASSE VOZELLE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 73 Rue Du Moulin Des Gots | 179 800 € | 126 m² | 1 427 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue De La Corbe | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue Des Loubieres | 164 800 € | 103 m² | 1 600 € |
| 07/05/2024 | 21ter Rue Des Varennes | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 15/02/2024 | 23 Rue Des Varennes | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |