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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A vendre, magnifique maison contemporaine conforme à la norme RE2020, sur un terrain de 535m² à Espira de Conflent! Cette maison neuve de 94m², en configuration 3 faces, vous offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPIRA DE CONFLENT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINCA
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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256 000 € | 2 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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256 000 € | 2 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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240 900 € | 2 677 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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259 400 € | 2 882 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RODES
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VINCA
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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233 900 € | 2 542 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 VINCA
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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216 900 € | 2 358 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGARDA
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212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 32 Le Village | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 30/06/2023 | 5001b Le Village | 119 000 € | 112 m² | 1 063 € |