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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située à Espondeilhan (34290), à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison de village d’environ 94 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités esse...
57 Avenue de la Tuilerie 34290 Espondeilhan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPONDEILHAN ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPONDEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPONDEILHAN
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPONDEILHAN
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ABEILHAN
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175 500 € | 1 625 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ABEILHAN
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175 500 € | 1 625 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SERVIAN
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SERVIAN
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 292 Rue Du Vermentino | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 03/03/2025 | 129 Av De La Tuilerie | 206 500 € | 91 m² | 2 269 € |
| 30/08/2024 | 131 Av Notre Dame Des Pins | 310 320 € | 89 m² | 3 487 € |
| 20/08/2024 | 128 Rue Tiberette | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 10/07/2024 | 56 Rue Eole | 248 050 € | 85 m² | 2 918 € |
| 06/06/2024 | 436 Av De La Tuilerie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/10/2023 | 860b Av De La Gare | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 13/10/2023 | 436 Av De La Tuilerie | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 19/09/2023 | 107 Lot Les Amandiers | 315 213 € | 98 m² | 3 216 € |
| 04/09/2023 | 180 Rue Du Carignan | 239 450 € | 88 m² | 2 721 € |
| 05/06/2023 | 48 Av Notre Dame Des Pins | 285 500 € | 95 m² | 3 005 € |
| 09/05/2023 | 195 Av De La Tuilerie | 347 000 € | 107 m² | 3 243 € |
| 18/04/2023 | 172 Rue Du Vermentino | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |