266 200 €
T6
112 m²
ESQUAY NOTRE DAME
14210
-12%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 200 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ESQUAY NOTRE DAME (14210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 463 €
Prix net vendeur
254 737 €
Frais de notaire
+19 298 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 498 €
Capital à emprunter
285 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
14 784 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESQUAY NOTRE DAME ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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267 500 € | 2 388 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRECY
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AMAYE SUR ORNE
|
276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE LOCHEUR
|
253 900 € | 2 267 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDRAINVILLE
|
281 000 € | 2 342 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MISSY
|
285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOYERS BOCAGE
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSY
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5178 Le Bon Repos | 347 500 € | 122 m² | 2 848 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 27/12/2024 | 5 Rte D Avenay | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Des Frenes | 240 530 € | 133 m² | 1 808 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Pinsons | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 09/02/2024 | 31 Rue Des Tilleuls | 234 500 € | 98 m² | 2 393 € |
| 25/08/2023 | 5001 Les Sept Acres | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 21/07/2023 | 6 Imp Des Coquelicots | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 27/04/2023 | 1 Imp Des Coquelicots | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |