265 500 €
T6
108 m²
ESQUAY NOTRE DAME
14210
-9%
vs marché
2 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 500 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
ESQUAY NOTRE DAME (14210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 433 €
Prix net vendeur
254 067 €
Frais de notaire
+19 251 €
Émoluments
2 912 €
Droits & taxes
14 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 751 €
Capital à emprunter
284 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
14 256 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESQUAY NOTRE DAME ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EVRECY
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267 000 € | 2 450 € | 109 m² | 6 | Voir |
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267 500 € | 2 388 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRECY
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 AMAYE SUR ORNE
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276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOCHEUR
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253 900 € | 2 267 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDRAINVILLE
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281 000 € | 2 342 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSY
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYERS BOCAGE
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MISSY
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17b Rue Des Violettes | 218 840 € | 88 m² | 2 487 € |
| 19/03/2025 | 5178 Le Bon Repos | 347 500 € | 122 m² | 2 848 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Pinsons | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 09/02/2024 | 31 Rue Des Tilleuls | 234 500 € | 98 m² | 2 393 € |
| 25/08/2023 | 5001 Les Sept Acres | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 21/07/2023 | 6 Imp Des Coquelicots | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 27/04/2023 | 1 Imp Des Coquelicots | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |