349 250 €
Bien
150 m²
ESQUAY NOTRE DAME
14210
N/A
vs marché
2 328
€/m²
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Créer un compte gratuit349 250 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
ESQUAY NOTRE DAME (14210)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison individuelle de 7 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie de 40m² très lumineuse avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée, vie de plain pied ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 631 €
Prix net vendeur
332 619 €
Frais de notaire
+24 639 €
Émoluments
3 665 €
Droits & taxes
19 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 889 €
Capital à emprunter
373 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 427 140 € | 90 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 166 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
19 800 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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