105 000 €
T4
73 m²
ESQUENNOY
60120
-10%
vs marché
1 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
ESQUENNOY (60120)
Terrain
647 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
9 636 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ESQUENNOY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEPOIX
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107 000 € | 1 529 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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100 000 € | 1 316 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 PAILLART
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETEUIL
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94 072 € | 1 176 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 07/03/2025 | 42 Gr Grande Rue | 108 000 € | 71 m² | 1 521 € |
| 20/01/2025 | 2 Cite De Paillart | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 29/07/2024 | 9 Cite De Paillart | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 25/07/2023 | 29 Rue Saint Antoine | 46 000 € | 63 m² | 730 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Des Cerisiers | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |