325 592 €
T5
134 m²
ESSEGNEY
88130
+105%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 592 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ESSEGNEY (88130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 592 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 021 €
Prix net vendeur
311 571 €
Frais de notaire
+23 196 €
Émoluments
3 464 €
Droits & taxes
18 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 788 €
Capital à emprunter
348 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 53 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 154 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
17 688 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESSEGNEY ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 21 Rue Bienheureux Jean M Moye | 55 000 € | 118 m² | 466 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Des Clercs | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Des Haillottes | 117 500 € | 130 m² | 904 € |
| 10/11/2023 | 9b Rue De L Europe | 290 450 € | 139 m² | 2 090 € |
| 19/06/2023 | 16 Rue Paul Legrand | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 11/04/2023 | 15 All De La Croix De Damas | 213 000 € | 138 m² | 1 543 € |