232 150 €
T4
89 m²
ESSEGNEY
88130
+120%
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 150 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
ESSEGNEY (88130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 055 €
Prix net vendeur
221 095 €
Frais de notaire
+16 990 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 140 €
Capital à emprunter
249 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 748 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 10 Rue Bellevue | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 09/08/2024 | 21 Rte De Charmes | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Haillottes | 212 200 € | 100 m² | 2 122 € |
| 25/03/2024 | 3 Rte De Charmes | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 25/03/2024 | 3 Rte De Charmes | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 18/10/2023 | 5 Rue De La Fontaine St Pierre | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 20/04/2023 | 14 Rue Des Clercs | 66 000 € | 98 m² | 673 € |