1 789 000 €
Bien
ESSERT ROMAND
74110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 789 000 €
Immeuble
ESSERT ROMAND (74110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 789 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 190 €
Prix net vendeur
1 703 810 €
Frais de notaire
+118 686 €
Émoluments
16 812 €
Droits & taxes
100 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 907 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 907 686 €
Capital à emprunter
1 907 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 802 €/mois | 69 097 €/mois | 1 915 368 € | 198 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 738 €/mois | 50 721 €/mois | 2 008 560 € | 291 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 106 €/mois | 36 685 €/mois | 2 179 080 € | 462 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 869 €/mois | 29 906 €/mois | 2 368 560 € | 651 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 549 €/mois | 25 906 €/mois | 2 564 700 € | 847 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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