Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR ESSEY LES NANCY SECTEUR CALME ET VERDOYANT, dans une résidence récente (2017) très bel APPARTEMENT F2 de 43m² avec balcon exposé sud, parking privé et cave fer...
21bis Rue d'Ozerailles 54270 Essey-lès-Nancy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ESSEY LES NANCY
|
122 000 € | 2 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ESSEY LES NANCY
|
122 000 € | 2 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ESSEY LES NANCY
|
122 000 € | 2 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ESSEY LES NANCY
|
112 400 € | 2 498 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ESSEY LES NANCY
|
109 000 € | 2 224 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESSEY LES NANCY
|
109 000 € | 2 224 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De Mouzimpre | 113 000 € | 45 m² | 2 511 € |
| 15/04/2025 | 9 All Rene Lalique | 27 000 € | 37 m² | 730 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 118 500 € | 54 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 5 Av De L'europe | 130 200 € | 53 m² | 2 457 € |
| 04/03/2025 | 5 All Rene Lalique | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 19/02/2025 | 5 All Rene Lalique | 91 000 € | 51 m² | 1 784 € |
| 10/02/2025 | 26 Av General Leclerc | 153 750 € | 59 m² | 2 606 € |
| 22/01/2025 | 31 Av Foch | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 16/01/2025 | 3 All Rene Lalique | 76 000 € | 57 m² | 1 333 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Mouzimpre | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue De Verdun | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 30/12/2024 | 1 Hlm Ave Kleber Bat Calmette | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 2b Quartier Du Parc | 68 000 € | 55 m² | 1 236 € |