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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement À VendreÀ vendre – Investissement Situé au 3 étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement fonctionnel et agréable bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9 All Rene Lalique | 27 000 € | 37 m² | 730 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 18/09/2024 | Av General Leclerc | 99 750 € | 37 m² | 2 696 € |
| 23/07/2024 | 103 Av Foch | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/03/2024 | 103 Av Foch | 43 000 € | 26 m² | 1 654 € |
| 29/01/2024 | 124 Av Foch | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 15/05/2023 | 57 Av General Leclerc | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |