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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
Située dans un quartier calme et recherché de La Fallée, à Essey les Nancy Cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.Elle propose une pièce d...
23 Rue des Mouettes 54270 Essey-lès-Nancy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Lot Du Breuil | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 31/03/2025 | 147 Rue Roger Berin | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 24/02/2025 | 3 All Saint Exupery | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 05/02/2025 | 11 Lot Nid Rue Des Acacias | 181 500 € | 97 m² | 1 871 € |
| 27/01/2025 | 22 Lot Nid All Des Mesanges | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 30/12/2024 | 2 Lot Nid All Des Mesanges | 187 200 € | 97 m² | 1 930 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Du Chanoine Laurent | 191 200 € | 104 m² | 1 838 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 11/10/2024 | 41b Av Foch | 182 325 € | 97 m² | 1 880 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue D Ozerailles | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 02/09/2024 | 19 Av Kleber | 105 100 € | 90 m² | 1 168 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue De Verdun | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 164 000 € | 91 m² | 1 802 € |
| 01/08/2024 | 36ter Rue Du 8 Mai 1945 | 284 000 € | 113 m² | 2 513 € |
| 22/07/2024 | 11 All Francois Flageollet | 252 500 € | 105 m² | 2 405 € |