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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Appartement avec terrasse et parkingEssey-lès-Nancy - Secteur Centre / Avenue Foch. Vend appartement de 114 m² avec terrasse de 40 m², climatisation, stationnement privatif au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 12 Rue Roger Berin | 194 750 € | 105 m² | 1 855 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Roger Berin | 193 800 € | 105 m² | 1 846 € |
| 15/04/2024 | 2 Av Foch | 113 050 € | 105 m² | 1 077 € |
| 06/11/2023 | 122b Av Foch | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 07/09/2023 | 9 All Rene Lalique | 145 500 € | 97 m² | 1 500 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue D Ozerailles | 206 000 € | 126 m² | 1 635 € |