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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
iad France - Amelie Schollhammer vous propose: Essey-lès-Nancy – Appartement T3 au dernier étage dans un quartier calmeSitué dans un environnement résidentiel calme d’Essey-lès-Nan...
2 Quartier du Parc 54270 Essey-lès-Nancy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De Mouzimpre | 113 000 € | 45 m² | 2 511 € |
| 15/04/2025 | 9 All Rene Lalique | 27 000 € | 37 m² | 730 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 118 500 € | 54 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 5 Av De L'europe | 130 200 € | 53 m² | 2 457 € |
| 04/03/2025 | 5 All Rene Lalique | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 19/02/2025 | 5 All Rene Lalique | 91 000 € | 51 m² | 1 784 € |
| 10/02/2025 | 26 Av General Leclerc | 153 750 € | 59 m² | 2 606 € |
| 22/01/2025 | 31 Av Foch | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 16/01/2025 | 3 All Rene Lalique | 76 000 € | 57 m² | 1 333 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Mouzimpre | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue De Verdun | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 30/12/2024 | 1 Hlm Ave Kleber Bat Calmette | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 41 Av General Leclerc | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |