Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, dans la ville d'Essey-les-Nancy, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et pratique. Avec une surface habita...
4 Rue du General de Gaulle 54270 Essey-lès-Nancy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue De Mouzimpre | 113 000 € | 45 m² | 2 511 € |
| 15/04/2025 | 9 All Rene Lalique | 27 000 € | 37 m² | 730 € |
| 07/03/2025 | 5 Av De L'europe | 130 200 € | 53 m² | 2 457 € |
| 19/02/2025 | 5 All Rene Lalique | 91 000 € | 51 m² | 1 784 € |
| 22/01/2025 | 31 Av Foch | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue De Mouzimpre | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue De Verdun | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 13/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | Av General Leclerc | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 20/11/2024 | 125 Av Foch | 57 650 € | 49 m² | 1 177 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du 11 Novembre | 139 300 € | 50 m² | 2 786 € |
| 08/11/2024 | 53 Av General Leclerc | 140 831 € | 49 m² | 2 874 € |
| 18/09/2024 | Av General Leclerc | 99 750 € | 37 m² | 2 696 € |
| 09/08/2024 | 7 All Rene Lalique | 88 650 € | 51 m² | 1 738 € |