359 000 €
T6
122 m²
ESSEY LES NANCY
54270
+31%
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ESSEY LES NANCY (54270)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
16 104 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESSEY LES NANCY
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 12 Av 69 Regiment D'infanterie | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue Gilberte Monne | 236 000 € | 132 m² | 1 788 € |
| 20/02/2025 | 34 Rue Roger Berin | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 05/02/2025 | 11 Lot Nid Rue Des Acacias | 181 500 € | 97 m² | 1 871 € |
| 17/01/2025 | 59 Rue Roger Berin | 373 500 € | 131 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 2 Lot Nid All Des Mesanges | 187 200 € | 97 m² | 1 930 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Aristide Briand | 209 000 € | 135 m² | 1 548 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Du Chanoine Laurent | 191 200 € | 104 m² | 1 838 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Des Tourterelles | 263 500 € | 123 m² | 2 142 € |
| 04/11/2024 | 137 Rue Roger Berin | 249 000 € | 133 m² | 1 872 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Pasteur | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 11/10/2024 | 41b Av Foch | 182 325 € | 97 m² | 1 880 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue D Ozerailles | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue De Buttel | 386 500 € | 141 m² | 2 741 € |