136 400 €
T6
109 m²
ESSIGNY LE PETIT
02100
-5%
vs marché
1 251
€/m²
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Créer un compte gratuit136 400 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
ESSIGNY LE PETIT (02100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 874 €
Prix net vendeur
130 526 €
Frais de notaire
+10 779 €
Émoluments
1 728 €
Droits & taxes
7 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 179 €
Capital à emprunter
147 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 295 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,55%
14 388 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 302 Rue Du Puits | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 06/07/2024 | 578 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 700 € | 96 m² | 1 518 € |
| 17/02/2024 | 1312 Rue De St Quentin | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 15/02/2024 | 79 Rue Du Tour De Ville | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |