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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison de ville à rénover ou diviser.Saint Quentin, Centre ville Maison de ville à rénover entièrement, idéale pour investissement locatif ou projet de division en 2 ou 3 lots. -Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 302 Rue Du Puits | 118 000 € | 102 m² | 1 157 € |
| 03/01/2025 | 785 Rue Du Tour De Ville | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 06/07/2024 | 578 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 700 € | 96 m² | 1 518 € |
| 17/02/2024 | 1312 Rue De St Quentin | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 15/02/2024 | 79 Rue Du Tour De Ville | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 13/02/2024 | 673 Rue De St Quentin | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 04/08/2023 | 467 Rue De St Quentin | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |