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86 000 €
T3 58 m²
ESSOMES SUR MARNE 02400
N/A vs marché
1 483 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²

LOUÉ
ESSOMES SUR MARNE (02400) • Essômes-sur-Marne
Étage 1er étage
Construction 1949
Copropriété 12 lots
Balcon Jardin Garage
DPE G 580 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

iad France - Mélanie Rabowski vous propose: À quelques minutes de Château-Thierry, cet appartement lumineux situé dans une résidence calme vous séduira par sa pièce de vie ouverte ...

Quartier Essômes-sur-Marne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 86 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -4 483 €
Prix net vendeur 81 517 €
Frais de notaire +7 417 €
Émoluments 1 258 €
Droits & taxes 4 809 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 93 417 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 93 417 €
Capital à emprunter 93 417 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 98 400 € 14 325 € 3,20%
15 ans 593 €/mois 1 797 €/mois 106 740 € 22 665 € 3,30%
20 ans 483 €/mois 1 464 €/mois 115 920 € 31 845 € 3,40%
25 ans 419 €/mois 1 270 €/mois 125 700 € 41 625 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
7 656 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).