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OPPORTUNITÉ À SAISIR ! BAISSE DE PRIX ! Maison d'habitation et bâtiment à réhabiliter Idéalement située à Essômes-sur-Marne, à seulement 5 minutes de Château-Thierry, de ses commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSOMES SUR MARNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSOMES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAU THIERRY
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150 000 € | 974 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 AZY SUR MARNE
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149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AZY SUR MARNE
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149 500 € | 934 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLEAU
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149 500 € | 984 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZU ST GERMAIN
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNESVALYN
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159 200 € | 1 215 € | 131 m² | 7 | Voir |
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159 200 € | 1 215 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T4 CHATEAU THIERRY
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159 500 € | 991 € | 161 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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143 000 € | 1 051 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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163 000 € | 1 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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163 000 € | 1 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 EPAUX BEZU
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164 500 € | 1 316 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 EPAUX BEZU
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164 500 € | 1 316 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Source | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 22/04/2025 | 1a Rue Du Maquis | 167 500 € | 120 m² | 1 396 € |
| 05/04/2025 | 7 Rue De La Renardiere | 146 000 € | 118 m² | 1 237 € |
| 28/02/2025 | 31 Res Les Bleuets | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Staline | 157 000 € | 120 m² | 1 308 € |
| 10/10/2024 | 4 Rouvroy | 109 000 € | 126 m² | 865 € |
| 03/09/2024 | 29a Rue Jacques Fourrier | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Des Grands Jardins | 246 000 € | 133 m² | 1 850 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue Terres L'abbe | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De La Paix | 161 000 € | 115 m² | 1 400 € |
| 24/05/2024 | 23 Rte Du Thiolet - Ham De Crogis | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 06/05/2024 | 16 Montcourt | 64 000 € | 107 m² | 598 € |
| 22/04/2024 | 5 Rte Du Thiolet - Ham De Crogis | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 11/04/2024 | 4 Rte De Paris | 194 000 € | 132 m² | 1 470 € |
| 22/01/2024 | 7 Chem Du Csa | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |