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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
À vendre : Maison spacieuse à Essômes-sur-Marne, à proximité des commerces et des écoles ! - À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Maison située à Essômes-sur-Marne, offrant un cadre de vie ag...
9 Rue Roosevelt 02400 Essômes-sur-Marne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESSOMES SUR MARNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSOMES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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168 793 € | 2 164 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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140 000 € | 1 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Hector Papelard - Monneaux | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 05/05/2025 | 7 Che De Montcourt Ham De Crogis | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Roosevelt | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 21/01/2025 | 1 Res Les Bleuets | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 09/01/2025 | 11 Rte De Bouresche Ham De Vaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/09/2024 | 15 Rte De Villiers Ham De Crogis | 254 140 € | 66 m² | 3 851 € |
| 26/07/2024 | 60 Rue Jacques Fourrier | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Du Vieux Pressoir - Crogis | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 23/05/2024 | 48 Res Les Bleuets | 177 820 € | 80 m² | 2 223 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue De La Paix | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue Des Vieilles Maisons | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De L'observatoire | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 08/02/2024 | 43b Rue Jacques Fourrier | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 02/11/2023 | 2 Rte De Bouresche Ham De Vaux | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/10/2023 | 12 Aulnois | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |