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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Julien Biais vous propose: Pavillon de 90m² sur un Terrain de 1502m² à Essômes-sur-Marne Découvrez ce pavillon situé dans un cadre verdoyant à Essômes-sur-Marne, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSOMES SUR MARNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSOMES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 000 € | 1 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Hector Papelard - Monneaux | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Roosevelt | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 28/02/2025 | 31 Res Les Bleuets | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De L'ecole Ham De Crogis | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 21/01/2025 | 1 Res Les Bleuets | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 09/01/2025 | 11 Rte De Bouresche Ham De Vaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 26/07/2024 | 60 Rue Jacques Fourrier | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Du Vieux Pressoir - Crogis | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 24/05/2024 | 23 Rte Du Thiolet - Ham De Crogis | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 23/05/2024 | 48 Res Les Bleuets | 177 820 € | 80 m² | 2 223 € |
| 06/05/2024 | 16 Montcourt | 64 000 € | 107 m² | 598 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue De La Paix | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue Des Vieilles Maisons | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De L'observatoire | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 08/02/2024 | 43b Rue Jacques Fourrier | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |